Do CrediPronto
A compra de um imóvel financiado deve cumprir um conjunto de
etapas, as quais se forem respeitadas, poderão anular imprevistos e prejuízos
durante todo o processo.
Com base nestas considerações, o blog da Lopes preparou
quatro dicas para facilitar a sua caminhada rumo a realização da casa própria.
Limite de crédito
A compra de um imóvel financiado deve cumprir um conjunto de
etapas, as quais se forem respeitadas, poderão anular imprevistos e prejuízos
durante todo o processo.
Informe-se a respeito do seu limite de crédito antes de
buscar o imóvel, e importante para agilizar a efetivação do negócio e ter uma
real noção da quantia total que você tem possibilidade de financiar, busque nas
instituições bancárias por informações sobre carta de crédito, as quais são
financiamentos pré-aprovados.
Estas cartas de crédito possuem validade e variam entre 4 a
6 meses dependendo da instituição bancária.
Taxa
A melhor forma de se evitar pagamento abusivo de taxas de
juros durante o decorrer do financiamento é visitar todas as instituições
bancárias possíveis em sua cidade em busca de simulações e informações sobre as
taxas de juros cobradas para financiamento imobiliário.
Converse com os gerentes e tente negociar estas taxas.
Geralmente, elas podem ser reduzidas, caso você opte por transferir os seus
recebimentos de salários e movimentações financeiras para o banco, o que pode
fazer com que o financiamento de em uma instituição torne-se mais atrativo do
que em outra.
FGTS
Se você possui FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de
Serviço), a utilização do valor contabilizado neste fundo é de grande ajuda,
pois pode servir tanto como entrada, como também para amortização de saldo
devedor.
SAC ou PRICE?
Em termos de montante total a ser pago até o término do financiamento
pela instituição bancária, a modalidade SAC torna-se mais atrativa, visto que o
valor amortizado da dívida total no pagamento da parcela mensal é bem maior que
na opção PRICE.
A modalidade SAC inicia com uma parcela maior do que na
PRICE, no entanto as parcelas são decrescentes na tabela SAC e fixas na tabela
PRICE.
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