Ainda é um desafio, mas quadro apresenta melhores condições
no 3º trimestre
Mercado imobiliário mostra melhora (Foto: Shutterstock)
De acordo com dados do Raio-X FipeZAP do 3º trimestre de
2016 mostra que o movimento de melhora de expectativas com o setor imobiliário
iniciado no começo do ano ainda continua. Porém o cenário ainda é desafiador. O
percentual de desconto médio interrompeu a trajetória de alta observada desde a
metade de 2015 e caiu no terceiro trimestre de 2016, marcando agora 9,0% para
compras realizadas nos últimos 12 meses.
Além disso, entre o segundo e o terceiro trimestre de 2016,
o percentual de compradores em potencial (entrevistados com pretensão de
adquirir imóveis nos próximos três meses) que classificava os preços atuais
como “altos ou muito altos” ficou praticamente estável. Mas entre aqueles que
compraram imóveis recentemente, menos da metade (48%) entendiam que os preços
estavam “altos ou muito altos”, o que representa uma queda de cinco pontos
percentuais frente aos 53% registrados no segundo trimestre de 2016.
Segundo Raone Costa, economista do FipeZAP “o resultado
desse trimestre mostra um quadro mais positivo para o futuro do mercado
imobiliário.
Outro ponto que vale ser ressaltado é que as expectativas
sobre a evolução de preços dos imóveis estão menos negativas: trata-se do 4º
trimestre consecutivo com redução no percentual dos respondentes que projetam
queda de preços nos 12 meses seguintes.
No 3º trimestre, 40% dos entrevistados que declararam ter
intenção de comprar um imóvel nos próximos 3 meses esperam queda de preços nos
próximos 12 meses. É a primeira vez que essa razão fica abaixo de 50% desde o
quarto trimestre de 2014. A despeito da melhora nesses indicadores, o
porcentual de investidores no mercado recuou no 3º trimestre, atingindo agora
38%dos compradores – o menor percentual já registrado em toda série histórica.
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